加建房屋会影响继承吗

家里的老房子有人进行了加建,现在涉及到房屋继承的问题,想知道这种加建的情况会不会对继承产生影响呢,是会影响全部房屋的继承还是只影响加建部分呀,不太清楚这方面的规定,所以想了解了解。
张凯执业律师
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加建房屋是否影响继承,需要分情况来看。


首先,如果加建房屋没有经过主管部门审批和许可,那么就属于违章建筑。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。因为违章建筑无法取得合法的房产证明文件,所以在被继承人离世后,这类加建的建筑物不能以遗产的形式被继承人继承。比如,老张在自家院子私自加建了一间房,没经过审批,后来老张去世,这个加建的房间不能作为遗产由子女继承。


不过,如果加建房屋是经过合法审批手续,合法建造取得的,那么加建部分属于合法财产,是可以作为遗产继承的。比如,老李按照规定申请并获批后对房屋进行加建,之后老李去世,加建部分就可以作为他的遗产,由继承人按照法定或遗嘱继承等方式来继承。


另外,在一些涉及宅基地房屋加建的继承纠纷案件中,如果父母的宅基地房被某个子女加建,一般加建部分谁建的归谁,最初父母建设的部分按遗产继承。如果是加建的宅基地房超出证载面积部分,在继承纠纷中通常暂不处理,只处理证载面积部分。


总之,加建房屋是否影响继承关键在于加建是否合法合规。合法加建不影响正常继承,非法加建则不能作为遗产被继承。


相关概念:

违章建筑:指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。

遗产:自然人死亡时遗留的个人合法财产。

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