已备案的房子会被纳入破产清算范围吗？

在探讨已备案的房子是否会被破产清算之前，我们需要先明确几个重要的法律概念。首先是房屋备案，房屋备案是指购房者和开发商签订购房合同后，到房地产管理部门进行登记备案的程序。这一程序的目的是为了防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权益。而破产清算则是指企业因经营不善等原因，被法院宣告破产后，由清算组对企业的资产、负债进行清理和处置的过程。

根据《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释的规定，对于已备案的房子是否会被纳入破产清算范围，需要分情况来看。如果购房者已经支付了全部房款，并且房屋已经完成备案，那么从法律上来说，购房者对该房屋拥有了较为充分的权益。在这种情况下，法院通常会认定购房者对房屋享有物权期待权，一般不会将该房屋纳入开发商的破产财产进行清算。因为购房者已经履行了自己的主要义务，其权益应当得到保护。

然而，如果购房者只是支付了部分房款，那么情况就相对复杂一些。虽然房屋已经备案，但开发商可能仍然对房屋享有一定的权益。在破产清算程序中，清算组可能会根据具体情况，要求购房者继续支付剩余房款，或者与购房者协商解除购房合同。如果购房者选择继续履行合同并支付剩余房款，那么在支付完毕后，房屋一般不会被纳入破产财产。但如果购房者无法继续支付房款，或者双方协商解除合同，那么房屋可能会被纳入破产清算范围，购房者只能作为普通债权人参与破产财产的分配，这意味着购房者可能无法全额收回自己已支付的房款。

此外，如果房屋虽然已经备案，但存在一些特殊情况，比如房屋存在质量问题、开发商违规操作等，也可能会影响房屋是否被纳入破产清算范围的判定。在这种情况下，购房者需要及时与开发商、清算组以及相关部门进行沟通，维护自己的合法权益。总之，已备案的房子是否会被破产清算不能一概而论，需要根据具体的案件事实和法律规定来综合判断。