二手房合同中房东会违约吗

在二手房合同中，房东是有可能违约的。

从现实角度来看，存在多种可能导致房东违约的因素。首先是房价波动，如果在合同签订后房价大幅上涨，房东可能受利益驱使而违约，比如想以更高价格卖给其他人。其次是个人原因，例如房东突然改变主意不想卖房了，或是家庭内部对房屋出售产生分歧。另外，房屋产权出现问题也可能导致违约，像发现房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，使得房东无法正常履行合同。

不过，大家不用过于担心，因为二手房合同是具有法律效力的。根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，还应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，如果房东违约，买家可以根据合同约定追究其违约责任，以此保护自身的合法权益，比如要求房东继续履行合同、支付违约金或者赔偿损失等 。