question-icon 维修基金用完了会被强制交吗?

我家小区的维修基金用完了,现在物业说要重新交。我不太想交,就想问问这维修基金用完后是不是必须得交,物业能强制让我们交吗?我对这方面不太懂,想了解下相关法律规定。
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  • #维修基金
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维修基金,通常也被叫做住宅专项维修资金,它是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 当维修基金用完后是否会被强制交,需要依据相关的法律法规以及具体的情况来判断。根据《住宅专项维修资金管理办法》,业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。在维修资金使用完后,经业主大会决定,可以续交住宅专项维修资金。 一般情况下,如果小区通过合法的程序,比如召开业主大会,经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,决定续交维修基金,那么业主就有义务按照规定进行续交。因为这是业主共同的决定,代表了小区大多数业主的意愿。 如果个别业主拒绝续交,从法律层面来说,其他业主可以通过合法途径要求其履行义务。例如,业主大会或者业主委员会可以依照法律、法规以及管理规约,向人民法院提起诉讼,要求该业主履行续交义务。所以从这个角度来看,在符合法定程序和条件下,维修基金用完后是存在‘强制交’的可能性的。 不过,如果没有经过合法的业主大会程序,或者相关决定不符合法律法规的规定,物业等任何一方都不能强制业主交维修基金。业主遇到不合理的强制要求时,可以通过向相关部门反映、提起诉讼等方式维护自己的合法权益。

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