维修基金用完了会被强制交吗?

我家小区的维修基金用完了,现在物业说要重新交。我不太想交,就想问问这维修基金用完后是不是必须得交,物业能强制让我们交吗?我对这方面不太懂,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

维修基金,通常也被叫做住宅专项维修资金,它是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。


当维修基金用完后是否会被强制交,需要依据相关的法律法规以及具体的情况来判断。根据《住宅专项维修资金管理办法》,业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。在维修资金使用完后,经业主大会决定,可以续交住宅专项维修资金。


一般情况下,如果小区通过合法的程序,比如召开业主大会,经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,决定续交维修基金,那么业主就有义务按照规定进行续交。因为这是业主共同的决定,代表了小区大多数业主的意愿。


如果个别业主拒绝续交,从法律层面来说,其他业主可以通过合法途径要求其履行义务。例如,业主大会或者业主委员会可以依照法律、法规以及管理规约,向人民法院提起诉讼,要求该业主履行续交义务。所以从这个角度来看,在符合法定程序和条件下,维修基金用完后是存在‘强制交’的可能性的。


不过,如果没有经过合法的业主大会程序,或者相关决定不符合法律法规的规定,物业等任何一方都不能强制业主交维修基金。业主遇到不合理的强制要求时,可以通过向相关部门反映、提起诉讼等方式维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

维修基金使用完后是否还要再交?

我家小区的维修基金之前因为小区公共设施维修用完了。现在物业说要重新交维修基金,我不太清楚这合不合理。想知道从法律角度讲,维修基金使用完后到底还要不要再交呢?

维修基金用完了是否还要再交?

我家小区的维修基金已经用完了,最近小区又有公共设施需要维修。我不知道这种情况下需不需要再交维修基金,也不清楚具体的规定是怎样的。想了解一下维修基金用完后到底要不要再交,有没有相关的法律依据。

维修基金用完了该怎么办?

我家小区的维修基金好像快用完了,最近小区里又有一些公共设施需要维修。我就想知道,如果维修基金真的用完了,之后小区公共部分的维修费用该从哪里出,是我们业主自己再掏钱吗,具体该怎么操作呢?

维修基金使用后是否需要补交?

我家小区用了维修基金修电梯等公共设施,现在物业说要业主补交维修基金。我不太明白,维修基金使用之后是一定要补交的吗?想了解下这方面的法律规定。

大修基金用完了是否还要交?

我买的房子已经有些年头了,小区之前用大修基金进行了一次大型维修,现在听说这笔钱已经用完了。我想知道,这种情况下我们业主还需要再交大修基金吗?要是交的话,有没有相关规定交多少呢?

小区维修基金用完了该怎么办?

我们小区的维修基金用得差不多了,之后要是真用完了,像小区公共区域的设施设备需要维修更新啥的,这费用该怎么解决呢?我不太清楚相关的规定,想了解一下后续有什么办法来保障小区的正常维修。

物业把维修基金花没了怎么办?

我家小区的物业把维修基金花没了,现在小区很多公共设施又需要维修。我不清楚这种情况下该怎么处理,是让物业承担责任,还是有其他解决办法,想了解一下相关的法律规定和应对措施。

物业维修基金使用后业主是否还要补上?

我家小区最近用了物业维修基金来修电梯。我有点担心,这笔钱用了之后,是不是我们业主还得再补上啊?不太清楚这方面的规定,想知道法律上对于物业维修基金使用后业主需不需要再补充资金是怎么说的。

公共维修基金是否必须交?

我买了套新房,开发商让我交公共维修基金。我不太清楚这钱是不是必须交的,不交行不行呢?要是交了,这钱是怎么用的呢?有点纠结,希望了解下相关法律规定。

维修基金动用后是否需要补上?

我家小区最近动用了维修基金来维修公共设施。我想知道,这笔钱用了之后,是不是必须要再补上呢?不补会有什么后果?我不太了解这方面的规定,希望能得到专业解答。

大修基金使用后是否需要再补交?

我家小区用了大修基金修电梯,现在物业通知要补交。我不太清楚这合理不,大修基金使用后到底还用不用再补交呢?有没有相关法律规定呀?我就想弄明白这个事儿。

现在维修基金不强制交了吗?

我买了套新房,之前听说要交维修基金。但最近又听人说现在维修基金不强制交了,我有点拿不准。我就想知道这是真的吗?如果不强制交,对我以后有啥影响不?

房屋维修基金是否必须缴纳?

我买了套房子,开发商说要交房屋维修基金。我不太明白这钱是不是一定要交,不交行不行呢?要是必须交,交了之后这钱是怎么用的呢?想了解下相关的法律规定。

个人账户维修基金用完不补交,物业可以起诉吗?

我所在小区的个人账户维修基金用完了,有些业主没补交。我想知道物业有没有权利起诉这些业主?我不太懂相关法律规定,想了解下在这种情况下,物业采取起诉手段有没有法律依据,具体是怎么规定的。

维修基金是否是强制缴纳的?

我买了套新房,开发商让我交维修基金,说这是必须交的。但我不太了解,想问下维修基金真的是强制要交的吗?要是我不交会有什么后果呢?

物业让交维修基金是否合法?

我家小区的物业通知让交维修基金,我不太清楚这合不合法。我担心物业是乱收费,毕竟维修基金也不是一笔小数目。我想了解一下,物业到底有没有权利要求我们交维修基金呢?在什么情况下交才是合理合法的呢?

维修基金可以不交吗?

我买了套新房,开发商让交维修基金,但我觉得这笔钱挺多的,不太想交。我就想知道,从法律上来说,维修基金是不是必须要交的啊?如果我不交,会有啥后果不?

动用维修基金后是否需要补齐?

我小区最近动用了维修基金来维修公共设施。我不太清楚,在动用这笔钱之后,我们业主是不是还需要把维修基金的金额再补齐呢?想了解一下相关的法律规定。

房屋维修基金可以不交吗?

我买了套房子,开发商让交房屋维修基金,可我觉得这笔钱不少,不想交。想问问从法律角度看,房屋维修基金是不是必须要交的呀?不交的话会有啥后果不?

维修基金可以不交吗?

我买了套新房,开发商让交维修基金,但我觉得这笔钱不少,而且也不确定以后会不会用到,就不太想交。想问下从法律角度来说,维修基金是不是可以选择不交呢?