户口不在农村,父母留下的宅基地会被注销吗?

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张凯执业律师
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在探讨户口不在农村,父母留下的宅基地是否会被注销这个问题前,我们先来明确几个法律概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。它的所有权归农村集体,村民拥有的是使用权。


根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就表明,宅基地本身的所有权并不属于个人。


对于户口不在农村,但父母留下的宅基地是否注销这一情况,要分不同情形来看。如果宅基地上有合法的房屋,依据“地随房走”的原则,即便子女户口迁出农村,也可以继承房屋,并因此继续使用该宅基地。这是因为房屋属于个人的合法财产,受法律保护。《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。而房屋作为合法财产是可以继承的,只要房屋存在,就可以继续使用对应的宅基地,不会被注销。


然而,如果宅基地上的房屋已经坍塌、灭失,或者长期闲置且达到一定标准,那么村集体可能会收回该宅基地。因为此时没有了房屋这一依托,子女无法基于“地随房走”继续使用宅基地。所以,在一般情况下,只要宅基地上的房屋还在,就不会被注销,但如果房屋出现问题,就可能面临被村集体收回注销的情况。

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