兴隆楼房拆迁如何补偿？
我在兴隆有套楼房，现在面临拆迁，不太清楚当地的拆迁补偿是怎么规定的。想知道补偿的方式有哪些，补偿标准是怎样确定的，以及相关的法 律依据是什么，希望得到专业的解答。
张凯执业律师
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楼房拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人按照相关法律法规给予被拆迁房屋所有权人的经济补偿。在我国，楼房拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定。
对于兴隆楼房拆迁补偿方式，通常有两种：货币补偿和产权调换。货币补偿就是拆迁方直接给予被拆迁人一定数额的金钱，用于补偿其因房屋被拆而遭受的损失。补偿金额是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。例如，如果您的楼房位于兴隆繁华地段，周边房价较高，那么补偿金额也会相对较高。
产权调换则是拆迁方为被拆迁人提供新的房屋，来替代被拆除的房屋。被拆迁人可以根据自己的需求选择合适的房屋，并按照规定结算差价。比如，您原来的楼房面积是100平方米，拆迁方提供的新房屋面积是120平方米，那么您可能需要按照市场价格补足这20平方米的差价。
关于补偿标准的确定，一般要综合考虑多个方面。除了上述提到的房屋区位、用途、建筑面积外，还会考虑房屋的成新程度、装修情况等。同时，当地政府也会根据本地区的实际情况，制定相应的拆迁补偿政策和标准。如果您对补偿标准有异议，可以通过申请复核评估、申请鉴定等方式来维护自己的合法权益。
此外，在拆迁过程中，拆迁方还应当给予被拆迁人搬迁费、临时安置费等补偿。搬迁费是用于补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用，临时安置费 则是在被拆迁人自行安排住处期间，给予的费用补贴。