庄上拆迁什么设施赔偿最多?

我家在农村,最近听说村里要拆迁了。我就想了解一下,在咱们庄上拆迁的时候,到底什么设施能获得的赔偿最多呀?是房子里的装修,还是院子里的一些附属设施之类的,想提前心里有个底。
张凯执业律师
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在农村拆迁中,很难明确说哪种设施赔偿最多,因为这受到多种因素影响,比如地区政策、拆迁项目等。


首先,房屋本身往往是获得高额补偿的重要部分。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。房屋价值会根据其结构、面积、新旧程度等评估确定。比如新建的、结构好的大房子肯定比老旧小房子补偿多。


其次,装饰装潢补偿也不容忽视。像室内外装修中的吊顶、地板、门窗包覆、壁纸、涂料、墙砖、吊灯、洗脸池、抽水马桶、炉灶等设施设备都在补偿范围内。如果装修得高档、新颖,补偿也会相应增加。


另外,一些具有特殊价值或用途的附属设施,若能提供合理依据,也可能获得较多补偿。例如合法建设的车库、仓库等,能证明其实际用途和价值,也会在补偿中有所体现。


还有,如果在拆迁范围内有合法的养殖设施、农业生产设施等,按照相关政策,也会给予相应补偿。


相关概念:

被征收房屋价值:指对被拆迁房屋本身按照市场价值等评估方式确定的价值。

装饰装潢补偿:是对房屋室内外装修投入的费用给予的补偿 。

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