2024民法典规定宅基地继承,兄妹两个可以按照遗嘱吗

家里在农村有宅基地,老人之前立了遗嘱说这宅基地由我和妹妹按遗嘱分配。但我最近了解到宅基地继承好像有特殊规定,不知道按照2024民法典,我和妹妹能不能按照老人遗嘱来处理宅基地相关事宜,想弄清楚这其中具体的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在2024民法典规定下,关于宅基地继承,兄妹两个不能完全按照遗嘱来处理。首先要明白宅基地的性质,宅基地的所有权归集体所有,村民拥有的只是宅基地的使用权。


从法律条文来看,《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条指出,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第一千一百二十二条明确,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。宅基地由于其所有权归集体,不属于个人合法财产范畴,所以不能直接通过遗嘱继承。


不过,宅基地上建成的房屋属于公民个人财产。如果遗嘱是对宅基地上房屋进行分配,那么兄妹两个可以按照遗嘱继承房屋。在房屋存续期间,基于“地随房走”的原则,继承人可以继续使用房屋占有范围内的宅基地,直到房屋消灭。但如果遗嘱明确表示是对宅基地本身进行分配,那这部分遗嘱内容是无效的。 总之,涉及宅基地继承问题,对于房屋部分可以按遗嘱继承,而宅基地的继承要遵循法律规定的特殊规则。

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