60万首付退房违约金是多少？

60万首付退房违约金的数额需要分情况来看。

首先，如果购房合同中明确约定了违约金的比例或具体金额，那就得按照合同的约定来执行。比如合同约定退房违约金是房屋总价的5%，假设房屋总价200万，那违约金就是200万×5% = 10万 。这是基于《中华人民共和国民法典》中规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

其次，如果合同没有明确约定或者约定不清晰，按照法律规定，首付款退房违约金标准通常是总房价的20%以内 。要是违约行为给对方造成的损失较为严重，违约金比例可适度提高，但一般不能超过实际损失的30%。例如，因为购房者退房，开发商重新售卖房屋产生了额外的营销费用等损失，若这些损失比较大，违约金可能会相应提高。

另外，如果是因为卖方手续方面的原因导致退房，卖方无权收取违约金。比如开发商五证不全，这种情况导致购房者退房，开发商就不能收违约金。

如果是购房者自身原因导致房贷审批失败或中途退房，有的观点认为违约金一般是损失金额的万分之一到万分之五 。假设损失以首付款60万计算，违约金就在6000元到30000元之间。

相关概念：

违约金：简单说就是合同双方约定，一方违约时要给对方支付的一笔钱，用来弥补对方可能遭受的损失 。

实际损失：指因为违约行为，给对方实际造成的经济损失，像重新交易产生的费用、预期利益的损失等。