不安抗辩权的适用条件是什么？

不安抗辩权是一种法律赋予合同当事人的权利，当一方有确切证据证明对方可能无法履行合同义务时，可以暂时中止履行自己的合同义务。下面详细介绍其适用条件。

首先，双方当事人需基于同一双务合同互负债务。双务合同是指双方都有义务要履行的合同，比如买卖合同中，卖方有交付货物的义务，买方有支付货款的义务。这种合同中，双方的义务是相互关联的，一方履行义务是为了换取另一方的履行。这一点在《中华人民共和国民法典》第五百二十七条中有明确规定，不安抗辩权适用于双务合同。

其次，后履行义务的一方履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。这包括多种情形，例如经营状况严重恶化，像公司大量亏损、资不抵债等；转移财产、抽逃资金，以逃避债务，比如将公司的资金偷偷转移到其他账户；丧失商业信誉，如经常拖欠货款、违约等；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。比如企业的主要生产设备损坏且无法及时修复，导致无法按时生产货物。

最后，先履行义务的一方须有确切证据证明对方存在上述情形。如果只是主观猜测，没有实际证据，就不能行使不安抗辩权。否则，先履行义务的一方可能会因为擅自中止履行合同而构成违约。在行使不安抗辩权时，先履行方应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同并要求对方承担违约责任。