question-icon 经济适用房是否属于夫妻共同财产?

我和我爱人婚后申请了一套经济适用房,现在我们因为一些问题在考虑离婚,就想弄清楚这套经济适用房算不算是夫妻共同财产,这关系到之后财产分割的问题,不太懂法律方面的规定,所以来问问。
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  • #夫妻财产
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要判断经济适用房是否属于夫妻共同财产,需要分不同的情况来看。 首先,我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。 如果经济适用房是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,并且使用的是夫妻双方的共同财产来支付购房款,那么这套经济适用房通常会被认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后一起申请了经济适用房,用双方的工资、积蓄等共同资金支付了房款,这种情况下,该经济适用房就是夫妻共同财产。 要是经济适用房是一方在婚前购买,并且购房款是由该方个人财产支付,产权也登记在该方名下,那么这套经济适用房一般会被认定为该方的个人财产,不属于夫妻共同财产。例如一方在结婚前就已经申请并购买了经济适用房,用自己的存款付了房款,房产证上也只有自己的名字,那这房子就属于其个人财产。 此外,如果是一方婚前购买经济适用房,婚后夫妻共同还贷的情况,那么共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。比如一方婚前付了首付买了经济适用房,婚后夫妻一起还房贷,那么婚后还贷的这部分钱以及房子因为还贷而增值的部分,是夫妻共同的。

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