拆迁后的房子算夫妻共同财产吗?

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张凯执业律师
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要判断拆迁后的房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,我们要明白夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)等。


如果被拆迁的房子本身就是夫妻共同财产,比如是夫妻婚后共同购买或者共同建造的,那么拆迁后所获得的房子自然也属于夫妻共同财产。因为拆迁只是财产形式的一种转换,从原来的房产变成了新的房产,其本质上还是夫妻共同拥有的财产。


要是被拆迁的房子是一方的婚前财产,并且在拆迁过程中没有因为婚姻关系等因素而给予额外的补偿,那么拆迁后得到的房子通常属于一方的个人财产。例如,一方在结婚前就拥有了一套房子,结婚后该房子拆迁,没有因为另一方的原因而增加拆迁补偿,那么新的房子就还是属于原来房子所有者一方。


然而,如果在拆迁过程中,考虑到了夫妻双方的因素,比如按照家庭人口数进行了安置补偿,另一方作为家庭成员也获得了相应的份额,那么这部分份额就属于夫妻共同财产。

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