question-icon 拆迁后的安置房是否属于夫妻共有财产?

我家房子拆迁了,分了安置房。我现在有点担心这安置房的归属问题,不知道它在法律上到底算不算我和我爱人的共同财产。我想弄清楚,如果之后婚姻有什么变故,这安置房该怎么算,所以想了解下相关法律规定。
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  • #安置房归属
answer-icon 共1位律师解答

要判断拆迁后的安置房是否属于夫妻共有财产,需要分不同情况来看。 首先,我们要明确夫妻共有财产的概念。夫妻共有财产是指在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 情况一,如果被拆迁的房屋是夫妻一方的婚前个人财产,并且拆迁过程中没有考虑另一方的因素,比如没有按照人口数量等给予另一方补偿份额,那么拆迁后获得的安置房通常还是属于原房屋所有人的个人财产,不属于夫妻共有财产。举个例子,张三在结婚前就有一套房子,婚后这套房子拆迁了,按照拆迁政策,只是根据原房屋的面积给予了安置房,没有考虑张三配偶的任何因素,那么这个安置房就还是张三的个人财产。 情况二,如果被拆迁的房屋是夫妻双方婚后共同购买或者建造的,属于夫妻共有财产,那么拆迁后获得的安置房自然也属于夫妻共有财产。比如李四和他的妻子婚后一起买了一套房子,后来房子拆迁,得到的安置房就属于他们夫妻二人共同所有。 情况三,如果被拆迁的房屋是一方的婚前财产,但在拆迁安置过程中,考虑了另一方的因素,比如按照家庭人口数量给予了相应的补偿份额,那么另一方就对安置房享有一定的权益。比如王五的婚前房屋拆迁,拆迁政策规定按照家庭人口每人给予一定面积的安置补偿,王五的妻子也在安置范围内,那么王五的妻子就对安置房的相应面积享有权益,这部分权益属于夫妻共有财产。

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