拆迁户的房子是永久的吗？

首先，我们要区分一下房屋产权的两个重要概念，即房屋所有权和土地使用权。房屋所有权，简单来说，就是你对房子本身拥有占有、使用、收益和处分的权利。从法律层面讲，这个权利是没有时间限制的，也就是永久属于你的。只要房子没有因为自然灾害、拆除等原因灭失，你就一直是房子的主人。《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这就明确了房屋所有权人的权益。

然而，土地使用权就不一样了。我们国家的土地分为国有土地和集体土地，一般城市里的拆迁安置房，土地性质多为国有土地。根据土地用途的不同，土地使用权是有一定期限的。比如居住用地的使用年限通常是70年，工业用地是50年，商业、旅游、娱乐用地是40年等。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条就对不同用途土地的使用年限做出了规定。

对于拆迁户来说，虽然房子的所有权是永久的，但土地使用权是有期限的。不过，当土地使用年限到期后，按照《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，拆迁户的住宅房屋，土地使用年限到期后可以自动续期，不用担心失去土地使用权。但如果是非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，就要依照法律规定办理了，该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。