question-icon 回迁安置房是永久产权吗?

我家房子拆迁了,分了套回迁安置房。我不太清楚这房子的产权情况,想知道回迁安置房是不是永久产权呢?我担心之后会有产权方面的麻烦,影响我对房子的使用和处置。
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  • #安置房产权
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回迁安置房并非永久产权。产权是指对财产的所有权,在房屋领域,主要涉及房屋所有权和土地使用权。 房屋所有权是指房屋所有人对其房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。对于回迁安置房而言,房屋所有权是属于业主的,并且是没有期限限制的,也就是说从你合法取得该房屋开始,只要房屋存在,你就拥有对它的所有权。 然而,土地使用权是有期限的。我国土地分为国有土地和集体土地,回迁安置房所占用的土地性质不同,使用期限也有所不同。如果是国有土地上的回迁安置房,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,居住用地的土地使用年限是70年。土地使用年限从开发商取得土地使用权开始计算,当土地使用年限到期后,按照《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。如果是集体土地上的回迁安置房,虽然没有明确的使用年限限制,但集体土地的使用受到村集体的管理和相关政策的约束。

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