question-icon 夫妻离婚时父母出资购买的房产是否属于夫妻共同财产?

我最近在处理离婚相关事宜,我和另一半准备离婚了,现在涉及到财产分割问题。结婚前后,双方父母都有出资给我们买房。我不太清楚这种情况下,房子到底算不算夫妻共同财产,想了解一下在法律上是如何认定和划分的。
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answer-icon 共1位律师解答

夫妻离婚时,父母出资购买的房产是否属于夫妻共同财产,要分不同情况来看。 首先,如果是在子女结婚前,父母为他们购置房产:若没有表明该房产仅赠予某一方,那么这笔出资应被视为对其子女个人的赠与,该房产属于子女的婚前财产,离婚时不参与分割。这是因为婚前财产在法律上明确属于个人财产范畴。相关法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 要是父母在子女结婚前购置房产,并且明确表示该房产是赠予子女及其配偶双方的,那这就属于对双方的赠与,房产被视为夫妻共同财产,离婚时需公平分配。 其次,要是在子女结婚后,父母出资购房:这种情况下,这笔出资一般应被视为父母对子女及其配偶双方的赠与,在子女离婚时,该房产将作为夫妻共同财产进行分割。 然而,如果父母在子女结婚后出资购置房产,同时明确表示该房产仅赠予自己的子女,那么该房产将被视为子女的个人财产,而非夫妻共同财产,离婚时另一方无法参与分割。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外,这也进一步说明了婚后受赠财产在夫妻共同财产认定上的规则。 总之,关键在于父母出资的时间以及是否有明确的赠与表示。在实际处理时,最好保留好相关的出资凭证、赠与声明等证据,以便在出现纠纷时维护自己的合法权益。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 婚前财产:是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

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