镇上的房子有产权吗？

镇上的房子是否有产权，不能一概而论，需要分情况来看。

首先，对于合法合规建设的商品房，通常是有产权的。这类房子一般是由房地产开发企业按照相关规定，经过土地出让、规划审批、建设施工等一系列合法程序建造的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，只要这些房子在建设过程中手续齐全，购房者在完成购房手续并进行产权登记后，就可以依法取得房屋的产权证书，拥有房屋的所有权和相应的土地使用权。

其次，小产权房在镇上也较为常见。小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。这类房子没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。按照现行法律规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，其买卖合同一般也被认定为无效。所以，购买小产权房通常无法获得合法的产权证书。

此外，还有一些自建房。如果是符合当地规划和建房审批手续的自建房，房主可以通过申请办理产权登记，获得房屋产权。但要是未经审批私自建造的房屋，就属于违法建筑，不仅无法取得产权，还可能面临被拆除等处罚。因此，在购买镇上的房子时，一定要仔细了解房屋的性质和相关手续，以确保自身权益。