申请房租租赁税的专票和普票税率高吗?
我有套房子租出去了,租户要求开发票,我不太懂这方面,听说有专票和普票。我就想知道申请房租租赁税的专票和普票税率高不高,这会对我的收益有多大影响,希望懂的人给讲讲。
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在我国,房租租赁税专票和普票的税率情况,需要区分不同的主体来进行说明。 对于增值税一般纳税人来说,如果出租的是2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;如果出租的是2016年5月1日后取得的不动产,则按照一般计税方法,适用9%的税率计算应纳税额。这里依据的是《营业税改征增值税试点有关事项的规定》。 而对于增值税小规模纳税人,出租不动产(不含个人出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这一规定同样来自《营业税改征增值税试点有关事项的规定》。 至于说税率高不高,这要和其他行业以及具体情况来对比。相较于一些低税率行业,房租租赁税的税率可能看起来相对高一些。但考虑到房屋租赁行业的特性,其税率设定也是综合了多方面因素。同时,不同的计税方式也给了纳税人一定的选择空间,以合理降低税负。总体而言,不能简单地说房租租赁税专票和普票的税率高,要结合具体的主体和情况来判断。

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