以最高额抵押房屋的租金是否归原所有人？

在法律层面，以最高额抵押房屋的租金一般情况下是归原所有人的。下面我们详细解释这个问题。 首先，我们要明白最高额抵押是一种特殊的抵押形式。它是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。比如，甲和乙约定，甲以自己的房屋为抵押物，在100万元的最高债权额限度内，对乙在未来1年内连续发生的债权提供担保。 而关于抵押房屋租金的归属，根据《中华人民共和国民法典》第四百一十二条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。这里所说的法定孳息就包括房屋的租金。 也就是说，在一般正常情况下，没有出现债务人不履行到期债务或者实现抵押权的情形，以及抵押财产没有被人民法院依法扣押时，抵押房屋的租金作为法定孳息是归原所有人的。因为原所有人对房屋依然拥有占有、使用、收益的权利。只有当满足上述法定情形，并且抵押权人通知了承租人（清偿法定孳息义务人）之后，抵押权人才有权收取租金。 所以，通常情况下以最高额抵押房屋的租金归原所有人，但在特定的法定情形下，租金的归属会发生变化。