安置房是否有产权限制？
我家有套安置房，最近打算处理这套房子，但是不清楚安置房在产权方面有没有限制。不知道能不能自由买卖、抵押之类 的。想了解下安置房在产权上到底受不受限制，限制具体是怎样规定的。
张凯执业律师
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安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，安置房是否有产权限制需要分情况来看。
从来源上，安置房主要有两类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。比如有些地方规定在5年内限制上市交易，这是为了保障安置房政策的稳定实施，防止有人利用安置房进行投机性买卖。这里涉及到《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于房地产交易管理的相关规定精神，虽然没有明确针对安置房，但对房地产的交易管理原则是通用的。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
在判断自己的安置房是否有产权限制时，首先可以查看与拆迁方签订的安置协议，里面可能会有关于产权限制的约定。此外，也可以咨询当地的房产管理部门，他们能依据具体的政策和规定，准确告知安置房产权限制情况。总之，不能一概而论地说安置房有没有产权限制，要根据安置房的性质和当地的具体规定来确定。