企业自用房产税怎么算？

企业自用房产税的计算，首先要明白相关的基本概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于企业自用房产，是按照房产的计税余值来计征房产税。

计税余值，是指依照房产原值一次减除10%至30%后的余值。具体的减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。比如，在有些地区可能是减除20%，有些地区可能是减除30%。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。这里的1.2%是税率，它是按照房产计税余值计征的年税率。

举例来说，如果企业拥有一处房产，房产原值为1000万元，当地规定的扣除比例是30%，那么该企业每年应缴纳的房产税为1000×(1 - 30%)×1.2% = 8.4万元。

需要注意的是，房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、卫生、通风等设备。企业在计算房产税时，要准确确定房产原值，并按照当地规定的扣除比例进行计算，以确保纳税申报的准确性。