房屋更正时可以备注房子有配偶一半吗?

我和配偶婚后买了一套房,房产证上只写了我一个人的名字。现在我想进行房屋更正登记,把房子有配偶一半这个情况备注上去,不知道这样做是否符合法律规定,所以来问问。
张凯执业律师
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在房屋更正登记时,是否可以备注房子有配偶一半,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下房屋更正登记。房屋更正登记是指对房屋登记簿上的错误记载进行更正的行为。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。


如果这套房子本身就是夫妻共同财产,即使房产证上只登记了一方的名字,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这种情况下,在房屋更正登记时,是可以备注房子有配偶一半的。因为这是对房屋真实产权情况的一种准确记载,只要提供相应的证据,比如结婚证、购房合同等能证明该房屋是夫妻共同购买的材料,登记机构通常会予以办理。


但如果房子是一方的婚前财产,并且没有经过约定变为夫妻共同财产,那么在进行房屋更正登记时备注房子有配偶一半,就相当于一方将自己的部分房产赠与给了配偶。这种情况下,需要按照赠与的相关法律规定来处理。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。并且,如果要发生物权变动的效力,还需要完成相应的过户等手续。

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