有划拨证就可以建房子吗

在符合各项手续齐备、政府批准且程序完备的前提下，依据划拨方式获取的土地是可以用于房屋建设工程的。简单来说，划拨土地就是县级以上人民政府批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交托给土地使用者 。

不过，即使有划拨证，要建房子也不是那么简单。《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条规定，划拨土地使用权转让、出租和抵押要经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其条件有：土地使用者必须是公司、企业、其他经济组织和个人；领有国有土地使用证；具有地上建筑物、其它附着物合法的产权证明；依照有关规定签订土地使用相关合同。虽然这里说的是转让、出租和抵押的条件，但建房同样要遵循相关管理和审批流程。

这意味着，要在有划拨证的土地上建房，首先得确保自己符合土地使用者的身份要求，同时土地要有合法的手续，像国有土地使用证等证件要齐全。而且后续地上建筑物等也要有合法的产权证明等。只有这些条件都满足了，经过相关部门批准，按程序走，才可以动工建房。房子建好了，要办理房产证，也得这些条件都符合才行，以此保障业主的合法权益。

相关概念：

划拨土地：县级以上人民政府批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交托给土地使用者的土地。