以前是监狱的房子能买吗？
我看中了一套房子，后来才知道这片地以前是监狱。我有点犹豫，不知道能不能买这样的房子。从法律角度来说，买这种房子有没有什 么限制或者问题呢？我担心会有一些潜在的法律风险。
张凯执业律师
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从法律层面来讲，以前是监狱的房子通常是可以购买的。一般情况下，土地和房屋的法律属性并不因为其过去的用途而受到本质的限制。
首先，依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，房屋的所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说，只要卖家拥有合法的房屋产权，其就有权将房屋出售给他人。
其次，房屋交易过程中，会涉及到不动产登记等环节。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构会对房屋的产权状况等进行审查。如果房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限的情况，就可以进行正常的登记过户手续。
不过，购买这类房子可能会存在一些特殊情况需要注意。比如，虽然从法律上能买，但可能存在一些与之前监狱用途相关的潜在问题。例如，如果监狱曾经有一些特殊的设施或改造，可能会对房屋结构安全产生影响。在这种情况下，就需要遵循《建设工程质量管理条例》等相关规定，进行房屋质量检测。若检测发现存在安全隐患，卖家有责任进行修复或者在交易中明确告知买家。如果卖家故意隐瞒房屋存在的重大质量问题，买家可以依据《民法典》中关于合同欺诈的规定，要求撤销合同或者要求卖家承担赔偿责任。 总之，购买以前是监狱的房子在法律上可行，但要做好各方面的调查和风险评估。