签过拆迁安置房协议后可以不要安置房换成补偿吗?

我之前和拆迁方签了拆迁安置房协议,现在考虑到一些实际情况,不想拿安置房了,想换成货币补偿。不知道在已经签了协议的情况下,还能不能这样操作,心里很纠结,也不太清楚相关的法律规定。
张凯执业律师
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在签过拆迁安置房协议后是否可以不要安置房换成补偿,需要分情况来看。


首先,从合同的角度来讲,拆迁安置房协议是你和拆迁方双方达成的一种具有法律效力的合同。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。而拆迁安置房协议一般是以书面形式订立的,一旦签订,双方都要按照协议的约定来履行各自的义务。这就意味着,如果你随意不想要安置房了,是一种违反合同约定的行为,也就是违约。


但是,也存在一些特殊情况。如果双方能够就变更协议达成一致意见,也就是你和拆迁方经过协商,对方同意你将安置房换成补偿,那么是可以进行变更的。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。不过在实际操作中,拆迁方可能出于各种因素考虑,不一定会轻易同意变更。


另外,如果存在一些法定的可撤销合同的情形,比如协议是在欺诈、胁迫等违背你真实意愿的情况下签订的,你可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该协议。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。协议被撤销后,就可以重新与拆迁方协商补偿方式。

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