经济适用房申请人过世后子女能否继续居住?

我家申请到了经济适用房,申请人是我父亲。现在父亲过世了,我很担心自己不能继续住在这个房子里。我想了解下,从法律角度讲,我作为子女有没有权利继续居住在这套经济适用房里呢?
张凯执业律师
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经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而提供的具有保障性质的政策性住房。对于经适房申请人过世后子女能否继续居住的问题,需要分情况来看。


首先,如果子女符合经济适用房的居住条件,比如仍然属于中低收入家庭,并且没有其他住房等情况,通常是可以继续居住的。因为经济适用房的保障属性旨在满足家庭的住房需求,只要家庭整体状况依然符合条件,子女作为家庭成员有权继续使用该住房。


从法律依据上来说,根据《经济适用住房管理办法》的相关规定,经济适用住房的购买人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。虽然该办法没有直接针对申请人过世后子女居住问题作出明确规定,但从保障家庭住房权益的角度来看,如果子女符合条件,继续居住是合理的。


然而,如果子女不符合经济适用房的居住条件,比如家庭收入已经超出规定标准,或者子女已有其他住房等情况,那么可能就无法继续居住。因为经济适用房是为了保障特定群体的住房需求,当家庭情况发生变化不再符合条件时,就可能需要将住房退回或者按照规定进行处理。


此外,还需要关注当地对于经济适用房的具体政策规定。不同地区可能会根据自身的实际情况,对经济适用房的管理和使用制定不同的细则。所以,子女能否继续居住经济适用房,最好向当地的住房保障管理部门进行咨询,以确保符合相关政策和法律要求。

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