爸妈名字的房子,爸妈去世后还可以住吗?

我家房子是爸妈名字,现在他们都去世了,我心里有点没底,不知道自己还能不能继续住在这房子里。也不清楚从法律上来说,我有没有这个居住的权利。想了解一下,这种情况下我到底能不能住呢?
张凯执业律师
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从法律层面来看,爸妈名字的房子,在他们去世后,子女通常是可以继续居住的。这涉及到房屋的继承和居住权益等法律概念。


首先,继承是指自然人死亡后,其遗留的个人合法财产依法转移给他人所有的法律制度。在法定继承中,子女属于第一顺序继承人。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以,如果没有遗嘱等特殊情况,子女是有权利继承父母名下房屋的。


即便在办理房屋继承过户手续之前,子女基于与父母的亲属关系以及事实上的居住状况,也享有合理的居住权益。因为这种居住是基于家庭关系和生活延续而存在的,一般不会被认定为非法占有。


然而,如果存在多个继承人,可能会出现对房屋居住和使用的争议。例如,有的继承人可能希望将房屋出售分割款项,而有的继承人希望继续居住。在这种情况下,继承人之间可以进行协商,达成一致的处理意见。如果协商不成,可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决,确定房屋的归属、使用以及补偿等问题。


另外,如果父母生前立有遗嘱,并且遗嘱明确指定了房屋由除子女之外的其他人继承,那么子女能否继续居住就要看新的房屋所有权人的意愿了。新的所有权人可以基于物权,要求子女搬离,但通常需要给予一定的合理期限。

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