question-icon 房改房可以由子女和父母共有吗?

我家有套房子是房改房,之前是父母名下的。现在我想和父母一起拥有这套房的产权,不知道从法律上来说行不行。我不太了解房改房的产权规定,也不清楚子女和父母能不能共有,想问问这方面的具体法律情况。
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  • #房改房共有
answer-icon 共1位律师解答

房改房,通俗来讲,就是单位根据国家相关房改政策,按照一定的成本价或者标准价,将公有住房出售给本单位职工的一种住房形式。关于房改房能否由子女和父母共有,答案是可以的,但需要满足一定的条件和遵循相应的法律程序。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》物权编中规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。对于房改房,只要符合相关政策规定,子女和父母是可以成为该房屋的共有人的。 一般情况下,如果想要让子女和父母共有房改房,首先要确保该房改房的产权明晰,不存在纠纷或者限制交易的情况。通常在购买房改房时,如果符合政策允许,可以在购房合同上直接写上子女和父母的名字,这样在办理产权登记后,子女和父母就成为了房屋的共有人。 如果房改房已经登记在父母一方名下,后续想要加上子女的名字,使其成为共有产权人,就需要办理相应的产权变更手续。这可能涉及到赠与、买卖等方式。如果是赠与,根据相关法律规定,需要签订赠与合同,并办理公证手续,然后到不动产登记机构办理产权变更登记。如果是买卖,则需要签订房屋买卖合同,按照规定缴纳相关税费后,再办理产权过户手续。 不过,在实际操作中,各地对于房改房的政策可能存在差异。有些地方可能对房改房的交易和产权变更有额外的限制条件,比如规定房改房在一定年限内不得上市交易或者变更产权等。所以,在办理子女和父母共有房改房产权的过程中,一定要详细了解当地的房改房政策和相关规定,确保整个过程合法合规。

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