契税可以在个人所得税上申请退税吗？
我之前缴纳了契税，最近听说有退税政策。我想问问，契税能不能在个人所得税那里申请退税呀？我不太懂这 两者之间的关系，也不知道有没有相关规定支持，希望能得到解答。
张凯执业律师
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首先，我们来分别了解一下契税和个人所得税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。而个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称，简单来说，就是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。
从法律层面来讲，目前并没有规定契税可以在个人所得税上申请退税。它们是两个不同税种，征收对象、征收目的和征收方式都不同。契税主要针对不动产交易，而个人所得税针对个人收入。
根据《中华人民共和国契税法》，契税退税的情形主要和不动产交易的撤销等情况有关。比如在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
而《中华人民共和国个人所得税法》规定了个人所得税退税的情形，一般是在年度综合所得汇算清缴时，因平时预缴税额高于应纳税额等原因，才会产生退税。比如纳税人有专项附加扣除未申报等情况。所以，契税和个人所得税的退税是相互独立的，契税不能在个人所得税上申请退税。