拆迁后的房屋是否能够返还？
我家房子被拆迁了，现在情况有变化，我想知道拆迁后的房屋还能不能返还给我。不知道法律上对于这种情况是怎么规 定的，我很担心自己没了房子，想了解下到底有没有可能让房子返还。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在探讨拆迁后的房屋是否可以返还这个问题时，需要从多个方面进行分析。首先，我们要明确房屋拆迁通常是基于合法的征收程序。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，为了公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。当政府依法作出征收决定并完成相关程序后，房屋的所有权会发生转移，从原产权人转移到政府或相关征收部门。在这种情况下，一般来说，房屋是不能返还的。
不过，也存在一些特殊情况。如果拆迁过程存在违法情形，比如征收程序不合法，没有按照法定的步骤进行公告、评估等，或者征收主体不具有相应的权限，那么被拆迁人可以通过法律途径来维护自己的权益。根据《中华人民共和国行政诉讼法》，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。被拆迁人可以向法院提起行政诉讼，要求确认拆迁行为违法。如果法院判决拆迁行为违法，并且房屋还未被完全拆除，在一定条件下，是有可能要求返还房屋的。
另外，如果拆迁补偿协议存在欺诈、胁迫等可撤销的情形，被拆迁人可以根据《中华人民共和国民法典》中关于合同可撤销的规定，向法院或仲裁机构申请撤销该协议。协议被撤销后，双方需要恢复到协议签订前的状态，这时候也有可能涉及房屋的返还问题。但需要注意的是，这些情况都需要有充分的证据来支持，并且要在法律规定的时效内主张权利。