婚后房产证过户给老公,离婚时能平分房产吗?

我婚后把房产证过户给了老公,现在我们打算离婚。我想知道,这套已经过户给他的房子,在离婚的时候我能不能和他平分呢?心里一直没底,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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首先,我们来分析婚后房产证过户给老公这一行为在法律上的性质。婚后取得的房产,通常情况下属于夫妻共同财产。因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等,房产也在其列。


然而,当婚后将房产证过户给老公时,就涉及到了财产的处分问题。如果没有特别的约定,过户可能会被视为一种赠与行为。若被认定为赠与,那么房产的所有权可能就会转移到老公个人名下,成为他的个人财产。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。


如果房产过户时明确约定为赠与老公个人,并且有书面协议等相关证据,那么在离婚时,这套房产很可能就不能进行平分,而会被认定为老公的个人财产。但要是过户时没有明确表示是赠与老公个人,也没有相关书面约定,那么法院在判定时可能会综合多方面因素来考虑,有可能依然将其认定为夫妻共同财产。在这种情况下,按照法律规定,离婚时夫妻共同财产一般是由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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