question-icon 房产证上没有名字离婚能分割房产吗

我最近在考虑离婚的事情,现在住的房子房产证上只有我配偶的名字。我心里很没底,不知道这房子我有没有份。想具体了解一下,像我这种房产证上没我名字的情况,离婚时到底能不能分到房子,是怎么规定的呢。
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房产证上没有名字离婚时是否能分割房产,需要分多种情况来看。 首先,如果房子是在婚内购买的,在产权证上只写了对方名字,并且双方有书面约定,那么原则上按照约定来处理房产。要是没有特别约定,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,像工资、奖金、劳务报酬等,都属于夫妻共同财产,房产也不例外,即便房产证只有一方名字,也是夫妻共同财产,离婚时可以分割。 其次,若房产购买于婚前,是对方或者对方父母出全资购买的,该房产就是这一方的婚前个人财产。婚内双方没有约定为共有的话,另一方不能要求分割。比如一方在结婚前,其父母全款买了房登记在该方名下,这房子就一直是其个人财产。 然后,如果房产购买于婚前且是按揭购买的,在没有其他约定时,婚内所还贷款及这部分贷款对应的房屋增值部分,在离婚时需要给对方补偿一半。例如婚前一方贷款买房,婚后夫妻共同还贷,那么共同还贷部分及其增值部分,另一方有权获得相应补偿。 最后,如果房子是双方父母出资购买的,登记于对方名下,没有其他约定的,属于夫妻共有,具体可以按照父母的出资比例进行分割。 总之,房产分割要综合多方面因素,先明确房产性质,再确定分割方式。 相关概念: 夫妻共同财产:指的是在法律上认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产,双方都有使用的权利,财产形式可以是物质、资金或抽象财产。 婚前个人财产:是一方在结婚前就已经取得的财产,不会因为婚姻关系的变化而改变其归属。

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