房子解压后才能做析产吗？

析产，简单来说就是对财产进行分割，确定各个共有人的财产份额。在房屋析产的情境中，就是要明确各个权利人对房屋所享有的权益比例。

关于房子是否解压后才能做析产，这并没有绝对的要求。在法律层面，根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，虽然抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需要遵循一定的规则。

如果房屋处于抵押状态进行析产，需要考虑抵押权人的利益。因为抵押期间的房屋进行析产，可能会影响到抵押权人的债权保障。例如，如果析产导致房屋的权属发生变化，可能会影响到抵押权的实现。所以，通常情况下，银行等抵押权人可能会要求先还清贷款解除抵押后再进行析产，这是为了降低自身的风险。

然而，如果抵押权人同意在抵押状态下进行析产，那么是可以不先解压就进行的。比如，家庭成员之间达成析产协议，并且得到了抵押权人的书面同意，明确析产后的房屋依然为债权提供抵押担保等情况。

所以，房子不一定要解压后才能做析产，但在实际操作中，由于要考虑抵押权人的意见以及后续可能涉及的产权变更手续等问题，大部分时候会选择先解压再析产。这样可以避免很多不必要的麻烦和风险。