做中介离职了能否拿回业主的钥匙?

我之前是做房产中介的,在职时从业主那拿到了房子钥匙。现在我离职了,我想知道从法律上来说,我还能不能拿回业主的钥匙呢?我有点担心擅自拿会有法律风险,所以想了解下相关规定。
张凯执业律师
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在法律层面,做中介离职后能否拿回业主的钥匙,需要分情况来看。


首先,我们要明白钥匙的归属和使用权限问题。业主的钥匙,其所有权归属于业主本人。当业主把钥匙交给中介时,通常是基于双方的委托中介服务合同关系,赋予了中介在一定范围内使用钥匙的权限,比如带客户看房等。这其实是一种授权行为,中介只是在合同约定的范围内暂时持有和使用钥匙。


根据《中华人民共和国民法典》第九百三十三条规定,委托合同终止时,受托人应当报告委托事务的结果。从中介和业主的委托关系来讲,中介离职意味着和中介公司的劳动关系解除,中介公司与业主之间的委托合同可能会发生变化。如果中介公司和业主之间的委托合同终止,中介就失去了合法持有钥匙的依据。此时,中介不能随意拿回业主的钥匙。因为业主有权收回钥匙,并且只有业主本人或者经过业主明确授权的人才能持有钥匙。


如果中介未经业主同意擅自拿回钥匙,这可能会构成侵权行为。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。中介擅自拿回钥匙的行为可能侵犯了业主对房屋的控制权和隐私权等权益,业主有权要求中介返还钥匙,并可能要求中介承担因侵权行为导致的损失。


当然,如果中介离职后,业主明确表示同意中介拿回钥匙,或者中介经过合法的授权程序,比如有业主的书面授权等,那么中介拿回钥匙就是合法的。总之,在没有业主明确同意的情况下,中介离职后不能随意拿回业主的钥匙,否则可能会面临法律风险。

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