离婚时可以互换房产吗

离婚时是可以互换房产的，但有一定的条件和程序要求。

首先，夫妻共同财产是指在婚姻关系持续期间所获得的，并经相关法律规定认定的财产，这些财产属于夫妻双方的共有财产，夫妻双方对此享有平等的处置权利。依据《中华人民共和国民法典》，如果双方协商一致且不违反法律法规的强制性规定，是可以约定房子互换的。比如，双方对各自名下的房产进行价值评估，在平等协商的基础上达成互换协议，明确互换后的房产归属、过户手续等相关事宜。

不过，有一些情况需要注意。若该房产存在抵押、查封等限制情况，可能会影响互换的办理。同时，房产互换还可能涉及到税费等问题，需要双方明确各自承担的部分。

在手续办理方面，如果选择协议离婚，在离婚协议中要对房产互换进行明确约定。之后，通常需由双方共同提出申请并完成相关登记手续，所需递交的材料如下：房地产权属证书；身份证及其复印件；离婚证及其复印件，以及详尽的离婚财产归属协议。如果是通过法院判决离婚的，则需递交已生效的法庭判决文书及相应复印件，且该判决书中须明确列明房产归属事宜，以便于权利人一方据此提出单独申请登记。此外，依照当地房管部门的相关法规制度，还应办理离婚析产登记手续。所谓离婚析产，乃是指夫妻双方在离婚之后，针对各自在原有住房中所占据的份额进行相应转移的一种登记程序。析产登记作为一种常见的房屋登记类别，其主要适用对象即为离婚析产。

总之，离婚互换房产要确保符合法律规定和程序，保障双方合法权益。

相关概念：

离婚析产：夫妻双方在离婚后，针对各自在原有住房中所占份额进行转移的登记程序。