question-icon 不动产权证是否要还清房贷后才能拿到?

我买了房办了房贷,现在房子交付了,但开发商说要等还清房贷才能给我不动产权证。我不太理解,不是房子交付了就应该给证吗?想知道从法律上来说,是不是真的要还清房贷后才能拿到不动产权证?
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  • #不动产权证
answer-icon 共1位律师解答

不动产权证并不一定需要还清房贷后才能拿到。下面为您详细解释: 首先,我们来了解一下不动产权证的含义。不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明,它代表着对房屋等不动产的合法权利。当购房者与开发商签订购房合同并完成房屋交付等手续后,按照规定,开发商有义务协助购房者办理不动产权证。 根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。也就是说,只要满足不动产登记的条件,就可以去申请办理不动产权证。 在贷款买房的情况下,银行通常会要求将房屋进行抵押,以保障其债权的实现。但这并不影响购房者办理不动产权证。购房者在办理完不动产权证后,银行会和购房者一起到不动产登记部门办理房屋抵押登记手续,将房屋抵押给银行。此时,不动产权证可能会由银行保管,也可能仍然由购房者持有,但上面会有抵押登记的相关信息。 所以,还清房贷并不是办理不动产权证的必要前提条件。只要房屋符合登记条件,购房者就可以依法办理不动产权证。

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