房产证什么时候办都可以吗？
我买了套房子，开发商说房产证晚点办也没事。但我有点担心，想知道是不是房产证什么时候办都行，晚点办会不会有啥问题，会不会影响我的权益？
张凯执业律师
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房产证并不是什么时候办都可以的。房产证，简单来说就是能证明你对房子拥有合法所有权的凭证。
从法律规定来看，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说，如果是因为开发商的原因导致你没能在规定时间拿到房产证，开发商要担责。
而且，及时办理房产证是有很多好处的。从保障权益角度，有了房产证，你才是法律意义上房子的真正主人，能保障你对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。要是没有房产证，你对房子的权益就缺乏有效的法律保障。比如在房屋交易中，没有房产证就很难顺利进行买卖、抵押等操作。要是遇到房屋拆迁等情况，没有房产证可能会让你在补偿等方面面临诸多麻烦。所以，为了保障自身权益，最好按照规定及时办理房产证。