宅基地继承是否可以约定?

我家有块宅基地,家里兄弟姐妹好几个,大家想提前商量下之后宅基地怎么继承,不知道能不能通过约定来确定继承方式。想问下法律上允不允许我们自己约定宅基地的继承问题呢?
张凯执业律师
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在探讨宅基地继承是否可以约定这个问题时,我们需要先明确宅基地的相关概念以及我国法律的规定。


宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。宅基地的所有权归农村集体经济组织所有,村民享有的是宅基地的使用权。这意味着宅基地本身并不属于村民的个人财产,不能像一般的私有财产那样被继承。


不过,根据“地随房走”的原则,当宅基地上建有房屋时,房屋属于村民的个人合法财产,可以被继承。继承人在继承房屋的同时,也就获得了房屋所占宅基地的使用权。


从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》规定了继承的相关内容。法定继承是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承方式。遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱,将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。然而,这里所指的财产主要是公民个人合法拥有的财产。由于宅基地所有权不归个人,所以不能通过约定直接对宅基地进行继承。


但对于宅基地上的房屋继承,是可以进行约定的。比如,家庭成员之间可以通过订立遗嘱或者签订相关协议的方式,对房屋的继承问题进行约定。只要该约定不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,并且是各方真实意思的表示,就是具有法律效力的。例如,父母可以通过遗嘱的方式,明确指定某个子女继承宅基地上的房屋,那么在父母去世后,该子女就可以依据遗嘱继承房屋,并因此获得相应的宅基地使用权。


综上所述,宅基地本身不能通过约定继承,但宅基地上房屋的继承是可以约定的。在实际操作中,建议在专业法律人士的指导下进行相关约定,以确保约定的合法性和有效性。

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