房贷没下来可以交房子吗？

在探讨房贷没下来是否可以交房子这个问题时，我们需要从几个方面来分析。首先，从法律关系上看，买房人与开发商之间是房屋买卖合同关系，而买房人与银行之间是借贷合同关系，这两个合同是相互独立的。

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。买房人与开发商签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，合同就是有效的。合同中通常会约定交房的条件和时间。

如果合同中明确约定以房贷发放作为交房的前提条件，那么在房贷没下来时，开发商就不能要求买房人接收房屋。若开发商强行交房，买房人有权拒绝，因为开发商的行为违反了合同约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

要是合同没有将房贷发放作为交房的前提条件，并且房屋已经符合合同约定的交付标准，如取得了相关的验收合格证明等，那么开发商按照合同约定的时间通知交房，买房人就应当接收房屋。即使房贷还没下来，买房人也不能以此为由拒绝收房，否则可能会构成违约，需要承担相应的违约责任。

此外，对于房贷没下来的情况，买房人也应该及时与银行沟通，了解具体原因。如果是因为自身的信用问题、收入证明等方面的原因导致房贷审批不通过，买房人需要积极采取措施解决问题。如果是银行的原因导致房贷延迟发放，买房人可以与银行协商解决办法，并及时将情况告知开发商，避免产生不必要的纠纷。总之，在处理这个问题时，买房人要依据合同约定和法律规定来维护自己的合法权益。