没有房产证的房子能否继承?

我家里有套房子一直没办下来房产证,现在老人去世了,不知道这套没房产证的房子能不能作为遗产由我们子女继承呢?我很担心因为没有房产证就不能继承,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨没有房产证的房子是否能够继承这个问题时,我们首先要明确继承的概念。继承,简单来说,就是当被继承人去世后,其生前合法拥有的财产按照法律规定或者遗嘱的指定,转移给继承人的一种法律行为。


对于没有房产证的房子,能不能继承不能一概而论,需要分情况来看。


一种情况是,该房屋本身就是合法建筑,但由于一些客观原因,比如房地产开发企业的问题、相关部门的工作流程等,导致暂时没有办理房产证。这种情况下,虽然没有房产证,但房屋是被继承人通过合法途径取得的,比如购买、自建等,那么其继承人是可以继承该房屋的权益的。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。这里的合法财产就包括了这种虽无房产证但实际拥有权益的房屋。不过,继承人在继承后,在办理房屋相关事务时可能会受到一定限制,比如无法直接进行买卖等交易,需要先办理房产证等手续。


另一种情况是,房屋本身属于违法建筑,没有经过合法的审批手续。对于这类房屋,由于其本身的建设就不合法,并不属于被继承人的合法财产,所以不能作为遗产被继承。因为《民法典》明确规定只有合法财产才能作为遗产进行继承,违法建筑显然不符合这一条件。而且,违法建筑随时可能面临被拆除等处理,不具有可继承的价值和合法性。


综上所述,没有房产证的房子是否能继承取决于房屋是否为合法财产。如果是合法但暂未办证的房屋可以继承权益;如果是违法建筑则不能继承。

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