新房质量出问题能不能退房？

新房质量出问题是否能退房，需要根据具体情况来判断：

如果是房屋主体结构质量不合格的情况，比如房屋的承重墙出现裂缝、倾斜等严重问题，导致房屋无法正常交付使用；或者房屋已经交付使用后，经过专业机构核验，确认房屋主体结构质量确实不达标。在这种情况下，购房者有权要求退房，并要求开发商赔偿相应的损失。法律依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

若房屋质量问题严重影响正常居住使用，例如房屋存在严重的漏水问题，导致室内无法正常居住；或者房屋的隔音、隔热效果极差，严重影响居住者的生活质量等。购房者同样有权要求退房并索赔。这是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

但是，如果房屋只是存在一些小的质量问题，比如墙面有一些小的剥落、轻微的地面不平等，这些问题不影响正常居住使用，或者经过修复后可以正常使用的，那么购房者一般是不能要求退房的，只能要求开发商承担维修责任。《商品房销售管理办法》第三十五条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。