新房一期质量不好能不能退房？

新房一期质量不好是否能退房，需要根据具体情况来判断：

首先，若房屋主体结构存在重大缺陷，购买者有权选择退房并要求开发商赔偿相应损失。例如，房屋的承重墙出现裂缝、地基不稳等，这些问题会严重影响房屋的整体安全和稳定性。法律规定，如房屋存在主体结构问题导致无法按期交房，或已交付后经审核被判定为验收不合格，购买方有权提出取消合同与向开发商寻求赔偿之诉求。依据《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

其次，若房屋质量问题严重影响到日常居住使用，购买方也有权提出退房并要求开发商赔偿损失。比如，房屋入住后因前期施工原因导致室内空气质量恶劣，影响居住者健康；或者因噪音过大影响居住等。通常像屋顶频繁渗漏导致无法居住，使用不合规建材导致隔音效果极差，影响业主正常居住使用等问题，购买者均可选择退房。

然而，对于因工程质量引发的一些非主体结构且未严重影响居住使用的问题，如墙面剥落、屋内渗水等，仅能要求开发商承担维修责任，而非退房。