买了房子两年没住能退吗？

在我国，买了房子两年没住是否能退，需要根据具体情况来判断。

首先，我们要明白“退房”在法律上通常指的是解除购房合同。购房合同是买卖双方自愿签订的具有法律效力的协议，一旦签订，双方都要按照合同约定履行各自的义务。一般情况下，如果合同中没有约定可以退房的情形，随意退房可能会构成违约。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果您没有合理的理由就要求退房，开发商可能会要求您承担违约责任，比如支付违约金。

不过，在某些法定情形下，即使合同没有约定，购房者也有权解除合同退房。比如，如果开发商存在严重违约行为，像房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

另外，如果开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

所以，买了房子两年没住能不能退，关键要看是否存在法定或约定的退房情形。如果您想退房，建议先仔细查看购房合同的相关条款，同时可以咨询专业律师，评估您的情况是否符合退房条件。