房子全款买了是否可以退房？

房子全款买了之后，能否退房要分情况来看。

首先，如果存在法定情形，那么是可以退房的。比如，房屋主体结构质量不合格，导致不能交付使用，或者房屋交付使用后，经过核验发现房屋主体结构质量确实不合格。这就好比房子的“骨架”有严重问题，根本没法正常居住，这种情况下购房者当然可以要求退房。再比如，实际房屋面积与合同约定面积误差比绝对值超过3% ，新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。这是因为面积差异过大可能会影响房屋的使用和价值。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》中关于合同解除的规定，当出现这些严重影响合同目的实现的情况时，当事人可以解除合同。

其次，如果是双方在购房合同中有约定的退房情形，那么在条件满足时，购房者也可以退房。比如约定开发商未能按时交房达到一定期限，像超过合同约定交房日30天到90天不等（具体以合同约定为准），开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。这是因为双方在合同中对这种情况提前做了约定，当条件成就时，购房者就有权利按照约定来处理。依据就是《中华人民共和国民法典》中规定当事人可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

最后，如果不存在上述法定或者约定的情形，仅仅是购房者单方面反悔，那么通常是不可以退房的。因为购房合同是具有法律效力的契约，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。在开发商没有过错的情况下，购房者要求退房属于违约行为，需要承担违约责任。这就像是两个人签了协议，其中一方无缘无故要毁约，那肯定是不行的，要对另一方做出赔偿。

总之，全款买房后能不能退房，关键看是否有法定或约定的理由，不能随意退房。