买了商场格子铺是否可以退?

我买了商场的格子铺后,现在因为一些个人原因或者对格子铺的情况不太满意,想把它退掉。但不知道在法律上是否有相关的规定支持我退铺,具体要满足哪些条件才能退,想了解一下这方面的详细情况。
张凯执业律师
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买了商场格子铺是否可以退,需要根据具体情况来判断,以下是几种常见的情形:


首先,如果是与开发商协商退铺。在购买格子铺后,若你想要退铺,可以先尝试与开发商进行沟通商议。若双方能够达成共识,比如就退铺的条件、退款的金额和时间等事项协商一致,那么就可以按照协商的结果解约并退还格子铺。这是基于双方自愿平等协商的原则,在不违反法律法规强制性规定的前提下,双方可以自由约定合同的解除事宜。


其次,如果协商无果,且存在法定解除合同的情形。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条规定,经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。例如,如果开发商交付的格子铺存在严重的质量问题,影响到正常使用,或者开发商未能按照合同约定履行相关义务,如逾期交付等,购房者有权向法庭提起诉讼,申请终止购房协议。


再者,如果在销售过程中发现开发商有欺瞒行为。比如开发商故意隐瞒格子铺的重要信息,如该格子铺存在产权纠纷、已被抵押等情况,购房者应收集相关证据,并有权要求法院或仲裁机构撤销此交易。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,合同双方应当诚实守信,履行合同义务。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。


最后,如果不存在上述特殊情况,且找不到明确的退铺理由及适用情形的话,根据一般的商业惯例,大多数情况下是不会给予退铺的。因为买卖格子铺的行为通常会签订相关的合同,合同具有法律效力,双方都应当按照合同的约定履行各自的义务。

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