租房未满时间可以退租吗

如果租房未满时间想退租，首先要明白这在多数情况下属于违约行为。

法律上规定，《民法典》第五百七十七条指出，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁合同里，如果明确规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定，承租人提前退租就属于违约。

当你想提前退租时，第一步应当和出租人进行沟通，尝试达成解除租赁合同的协议。然后，和出租人约定一个时间，一起检查出租房屋的状况。要是在居住期间，你对房屋造成了损坏，那么按照规定应当进行赔偿。

关于租金和保证金方面，如果合同中有相关约定，按照约定处理。一般来说，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，不过，出租人没有权利扣留承租人预付的房租。要是合同里没有相关规定，那就需要和房东互相协商来解决退还剩余租金以及保证金的问题。

另外，如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。总之，虽然可以尝试和房东协商退租，但要做好承担违约责任的准备。

相关概念：

违约责任：就是合同一方没有按照合同的约定去履行自己的义务，从而需要承担的法律后果，像赔偿对方损失等。

房屋租赁登记备案：是指房屋租赁双方当事人在签订租赁合同后，到相关部门办理的一项登记手续，目的是为了规范房屋租赁市场秩序。