父母多套房产可以分批继承吗

家里父母有好几套房产,现在涉及到继承的问题。我和兄弟姐妹对于怎么继承有些想法,想问问能不能分批来继承这些房产呢?主要就是想弄清楚从法律角度是否允许这样操作,以及具体有哪些需要注意的地方 。
张凯执业律师
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父母多套房产在一定条件下是可以分批处理继承相关事宜的,但严格来说不存在“分期继承”这一法律概念。


首先,继承从被继承人死亡时开始,一旦继承开始,遗产的范围和继承人的权利就基本确定了。


从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。不过,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分;继承人协商同意的,也可以不均等 。


在实际操作中,如果各继承人能够达成共识,是可以约定对特定遗产进行分期处置或分配的。比如父母留下多套房产,继承人可以共同商议先处理其中部分房产,剩下的后续再处理。这种分批次处置方案本质上是继承人之间达成的共识与约定。例如,继承人A、B、C三人,对于父母留下的三套房产,协商后决定先将其中一套过户给A,剩余两套房产等一段时间后再进行分配,这是可行的。


不过在这个过程中要注意,涉及不动产继承时,需要办理相应的过户手续等。而且遗产的划分必须遵循公平公正、合理合法的准则,以保证各个继承人的正当权益得到维护。如果在分批处理继承事项中出现纠纷,继承人可以本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。

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