question-icon 继承房屋可以赠与别人吗

我之前继承了一套房子,现在出于一些原因,想把这套继承来的房子赠与给我的一位朋友。我不太清楚在法律上这种情况是否允许,也不了解具体该怎么操作,想知道继承的房屋到底能不能赠与别人,要是可以的话,又有哪些手续和注意事项呢?
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answer-icon 共1位律师解答

继承的房屋是可以赠与别人的。 首先解释两个法律概念,房产赠与就是房产所有人把自己的房产无偿送给别人,由所有人决定并办理过户就行;房产继承指的是房产所有人去世后,他的合法继承人按照法律规定来接手这套房子。 《中华人民共和国民法典》规定,继承人在取得房屋所有权后,有对房屋进行处分的权利,这里面就包括赠与。因为房屋作为一种财产,其所有者有权自主决定它的去向 。 如果要将继承的房屋赠与他人,有常见的两种处理方式。一种是直接赠与并立刻办理过户手续,双方要带着相关证件前往房产部门完成过户,同时缴纳相应税费。另一种是先签订赠与合同,合同里要把赠与的财产情况、双方的权利义务、违约责任等内容写清楚,最好进行公证,然后再到房产部门办理过户。 在这个过程中,如果继承的房屋还涉及其他继承人或共有人的权益,必须要取得他们的同意,或者给予合适的补偿,避免日后产生纠纷。赠与完成后,也别忘了办理房产交接手续,保证受赠人能顺利拿到房子。

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