赠与的房子死后该如何继承?
我之前接受了别人赠与的房子,现在心里一直有个疑惑。万一赠与人去世了,这套房子的继承问题该怎么处理呢?我不太清楚这里面的法律规定,想了解一下关于赠与的房子在赠与人死后,具体的继承规则是怎样的 。
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首先,要明确一点,如果赠与人在生前已经将房子成功赠与他人,并且完成了相关的产权变更手续,那么这套房子的所有权就已经归受赠人了。当赠与人去世后,其法定继承人是不能再继承这套房子的。 这是因为,依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同 。一旦赠与行为完成,财产权利发生转移,赠与人就失去了对该财产的所有权。 比如老张把自己的房子赠与给了小李,并且办理了过户登记,之后老张去世,老张的子女等法定继承人就不能再继承这套房子,因为房子已经属于小李了。 《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。这里已经赠与他人的房子,就不属于赠与人死亡时遗留的可继承遗产范围了 。 不过,如果在赠与财产权利转移前,赠与人是有权撤销赠与的。例如房子还没办理过户手续,赠与人改变主意不想赠了,就可以撤销。 相关概念: 赠与合同:就是一方把自己的财产无偿给另一方,另一方也同意接受的合同。 法定继承人:指按照法律规定,有资格继承被继承人遗产的人,像配偶、子女、父母等。

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