继承的房产能直接卖吗？
我通过继承得到了一套房产，现在我想把它卖掉，不知道能不能直接进行售卖，需不需要办理什么额外的手续之类的，也不清楚法律上对 于继承房产售卖这块是怎么规定的，希望了解一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
继承的房产能否直接卖，这需要分情况来看。首先我们来了解一些相关的法律概念。继承是指按照法律规定，把被继承人遗留的财产转移给继承人的一种法律制度。当继承人通过继承获得房产后，就拥有了对该房产的相应权利，但在售卖时，需要考虑产权是否已经完成变更等情况。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。也就是说，从被继承人死亡时起，继承人就取得了房产的物权。然而，在实际进行房产买卖时，不动产的物权变更需要进行登记才具有对外的公示效力。所以，虽然继承开始时继承人取得了房产物权，但如果要将继承的房产进行售卖，一般还是要先办理房产过户登记手续，将房产登记到继承人名下。
如果不办理过户登记就直接售卖，会面临一些问题。一方面，买家可能会因为房产没有登记在卖家名下而存在顾虑，不愿意购买；另一方面，从法律程序上来说，没有完成过户登记的情况下进行交易，可能会导致交易无法顺利完成，还可能引发一系列的法律纠纷。
综上所述，继承的房产不能直接卖，通常需要先办理房产过户登记，将房产登记到自己名下，之后才可以按照正常的房产交易流程进行售卖。