继承的房产能直接卖吗?
我通过继承得到了一套房产,现在我想把它卖掉,不知道能不能直接进行售卖,需不需要办理什么额外的手续之类的,也不清楚法律上对于继承房产售卖这块是怎么规定的,希望了解一下。
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继承的房产能否直接卖,这需要分情况来看。首先我们来了解一些相关的法律概念。继承是指按照法律规定,把被继承人遗留的财产转移给继承人的一种法律制度。当继承人通过继承获得房产后,就拥有了对该房产的相应权利,但在售卖时,需要考虑产权是否已经完成变更等情况。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。也就是说,从被继承人死亡时起,继承人就取得了房产的物权。然而,在实际进行房产买卖时,不动产的物权变更需要进行登记才具有对外的公示效力。所以,虽然继承开始时继承人取得了房产物权,但如果要将继承的房产进行售卖,一般还是要先办理房产过户登记手续,将房产登记到继承人名下。 如果不办理过户登记就直接售卖,会面临一些问题。一方面,买家可能会因为房产没有登记在卖家名下而存在顾虑,不愿意购买;另一方面,从法律程序上来说,没有完成过户登记的情况下进行交易,可能会导致交易无法顺利完成,还可能引发一系列的法律纠纷。 综上所述,继承的房产不能直接卖,通常需要先办理房产过户登记,将房产登记到自己名下,之后才可以按照正常的房产交易流程进行售卖。

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